Sauvegarde de notre cadre de vie

25/02/2008 :conformément à la loi,Mr LE PREFET a statué,par courrier ,sur les suites à donner au PLU.
Verdic : le PLU est de retour pour un mois en mairie. De toute évidence,quelques remises " en ordre " s'imposent .
Les observations émises par les services de la préfecture ne sont communiquables que par Mr Le Maire.
Dans un souci de démocratie et d'honneteté ,nous attendons de lui qu'il informe ses concitoyens ,tant dans la teneur exacte du courrier que dans la suite qu'il compte lui donner, lors de sa prochaine réunion publique le 04/03/2008 à la salle polyvalante de SANTEC .
Il est à noter que, à ce jour , l'urbanisme à SANTEC est toujours régi par le POS.( faites remonter l'information au Maire adjoint à la voirie Mr CHRISTIAN HENRY ).

RECTIFICATF A NOTRE NOTE " UN RECORD BATTU A SANTEC " du 25/02/2008. Soucieuce de nous sortir des eaux troubles ,une information " post - lecture " nous est parvenue concernant les comptes du camping.De fait,Les recettes provenant du camping de PERHARIDY sont versées en recette dans les comptes de fonctionnement de la commune.
Nous qui pensions avoir trouvé une explication à une recette disproportionnée compte tenu de sa fréquentation, nous re-voilà très perplexes .Petit calcul:recette 2006 ( nous n'avons pas les comptes 2007 )
Du 14 juin au 9 septembre il y a 85 jours pour faire une recette de 41 970,73 euros, il faudrait tous les jours 50 personnes,5O véhicules,5O tentes de camping,50 branchements électriques ????????????Dans l'hypothèse,bien entendu, que tout le monde s'acquitte de ses taxes!!!!!!!!!!!!!!!

VENDU OU PAS VENDU .........Le terrain jouxtant BON VENT ?
VENDU !Le terrain jouxant BON VENT rue de la forèt vendu au prix de 300 000 euros était un prix T.T.C. donc la commune a touché au bout de 2 ans la somme de 259 800 euros net .
Cette somme a été passée sur les comptes de la commune au budget 2007 le 12/12/2007.
A BIENTOT.

Le 6 MARS 2008 à 20h30 ( SOIT 2 JOURS AVANT L'OUVERTURE DES BUREAUX DE VOTE) SANTEC sera la dernière commune du canton à présenter ses comptes financiers 2007 et le budget primitif 2008.
TRISTE MODELE DE LIBERTE, DE DEMOCRATIE ET DE TRANSPARENCE.
Sans les éléments financiers particulièrement précis pour juger ,en toute objectivité ,de la qualité de la gestion de l'équipe sortante,nos esprits ne peuvent que s'exercer à nager en eaux troubles et à entretenir nos doutes déja fortement éveillés par les éléments suivants:
Les emprunts contractés depuis 2004 sur une durée de 12 ou 20 ans (nos sources ne remontent pas plus haut )sont tous à TAUX VARIABLE alors que ces taux étaient au plus bas, ne laissant présager qu'une hausse évidence et, à ,ce jour, effective.
Suite à notre intervention en réunion publique en Novembre 2007,les taux ont été sans doute renégociés.Combien ce manque d'incompétence va -t-il coùter à la commune ? 150 00O euros voir plus !
Quand aux comptes du camping qui sont toujours équilibrés malgré des dépenses d'investissement et de fonctionnement en totale contradicton avec sa fréquentation (et donc ses recettes),ils ne doivent cet équilibre qu'à un jeu d'écriture , les recettes provenant du camping de PERHARIDY (dont une partie du terrain appartientt à la commune de SANTEC )lui permettant d'encaisser une redevance de 10 % sur les recettes brutes.
ANNEE 2007 : Les gros travaux prévus au budget primitif N'ONT PAS ETE EFFECTUES,(L'ECOLE,LA MAISON DES JEUNES ET DES ASSOCIATIONS LE BOULODROME ETC....)l'emprunt de 8OO OOO euros n'à pas été contracté car l'endettement communal serait,à ce jour, autour de 2 500 000 euros en capital.( pour une année électorale cela aurait fait désordre)
Le terrain jouxtant BON VENT a enfin été vendu rapportant plus de 300 000 euros à la commune , plus un emprunt de 200 000 euros pour fonds de roulement ,le tour est joué vous avez un compte administratif en parfait équilibre et mème peut ètre un excédent de trésorerie.
ALORS TOUT VA BIEN ME DIREZ VOUS ? NOUS NE SOMMES PAS UNE COMMUNE BUDGETIVORE ?......PAS SI SUR
CE BUDGET NE REFLETERA EN RIEN LA SITUATION DE NOS FINANCES ,CAR TOUTES LES PROMESSES ET PROJETS A VENIR RESTENT A FINANCER: LA 2ème DEMARQUE DE BON VENT Y SUFFIRA-T-ELLE ?

ASSEMBLEES DELIBERANTES: leurs décisions ne doivent elles pas étre conformes aux procès verbaux s'y rapportant ? Autorisent-elles des dérives financières non budgetées ?Dans quel compte sont-ils inscrits ?
DEPENSES DE FONCTIONNEMENT ou DEPENSES D'INVESTISSEMENT ?
Peut-ètre aurons nous une réponse lors du vote du budget le 6 MARS 2008 ?
A BIENTOT.

RAPPELLEZ-VOUS DANS NOTRE NOTE PUBLIEE LE 22/10/2007 SANTEC ET SES LARGESSES.
Dans le Santécois N° 131 du 23/03/ 2007 :il est écrit:
Monsieur GOULAOUIC PASCAL a fait une offre de prix pour l'achat du centre BON VENT pour un montant de :
425 000 EUROS HORS TAXE soit 508 300 EUROS NET VENDEUR PRIX BRADE:
1 ère DEMARQUE: et premiers doutes énoncés dans notre blog.
L' association "REVES DE MER "compte poursuivre,après acquisition des locaux du 87 rue de la Forèt,les activités de l'association Centre Nature BON VENT.
Les élus ont voté le principe d'une cession à l'association " REVES DE MER ".
Faut-il le rappeller : contenance du lot prise à partir du PV de l'assemblée déliberante:
1 TERRAIN DE 3337 M2 . 1 BATIMENT PRINCIPAL DE 1827 M2 .1 GARAGE DE 188,8O M2 et 1 BATIMENT SECONDAIRE DE 106,96 M2.
Dans le Santécois N° 144 du 12/10/2007 .JE CITE:
Les membres du conseil ont approuvé la session à la socièté "SCI AVEL MAD " représentée par Mr LOUIS RENE BENEAT en sa qualité de gérant au prix de 425 OOO EUROS net vendeur .Certes il n'existe pas de TVA sur un batiment ancien .Méconnaissance ou subterfuge pour minorer encore le prix? Les négociateurs auraient dù décemment tenir compte du prix proposé initialement .
2 ème DEMARQUE..........
Sachant que le terrain jouxant BON VENT vient de se vendre au prix de 15O euros le M2.
A qui une telle incohérence peut-elle échapper? La municipalité a-t-elle demandé une estimation aux services des domaines qui je crois qu'au dessus d'une certaine somme doit-ètre consultée ?

Fort énervé par nos propos ,Mr ROIGNANT nous a interpellé nous précisant que Mr GOULAOUIC faisait partie de la SCI AVEL MAD.Donc dans un soucis de transparence et afin de ne pas tromper les personnes qui lisent ce blog,nous avons poussé nos investigations. En effet ce Monsieur fait bien partie de la SCI ,ainsi que d'autres personnes, peut-ètre membres de " REVES DE MER ",mais un petit couac: 2 Femmes nées ROIGNANT ( les filles de notre maire adjoint aux finances )en font également partie.
NOUS VOUS LAISSONS JUGES DE CET ETAT DE FAIT.
L' association" REVES DE MER " est une association sans but lucratif loi 1901
La "SCI AVEL MAD " est une société civile immobilière ACTIVITE: ACHAT ET EXPLOITATION D'UN OU PLUSIEURS BIENS IMMOBILIERS.
Comment cette SCI compte t-elle poursuivre les activités de "REVES DE MER"?

A ce jour la vente n'est pas signée .La SCI attend-t-elle le retour du PLU approuvé par Mr LE PREFET afin d'avoir confirmation du changement de zone en UT (secteur à vocation d'équipements touristiques)?
Où le résultat des élections municipales?
A BIENTOT.

Cette semaine ,un abri de jardin a été posé sur le terrain privé face au parking du THEVENS BRAS en toute illégalité avec la loi littorale.
Nous avons appelé le propriètaire afin de savoir qui était à l'origine de la reprises des travaux.Sa réponse :
Monsieur Christion Henry ( maire adjoint à la voirie )l'a informé par téléphone que le PLU étant approuvé ,les travaux pouvaient reprendre:" une entreprise a effectuer les travaux." CA ,POUR UN SCOOP ,C'EST UN SCOOP.................
Surtout sachant que cette zone se trouve actuellement au POS en 1 AUL,dans le plan de zonage arrèté du PLU elle demeure toujours en 1 AUL (secteur à usage de sport et de loisirs et/ou d'équipements d'intérèt collectif )
Monsieur le commissaire enquèteur ,nous a d'ailleurs confortés en ce sens dans sa réponse N° 27 page 60 de son rapport que cette zone 1 AUL était dans la bande des 100 du littorale.
Encore une fois la municipalité persiste et signe en violant impunément et en toute connaissance de cause la loi littorale perdant ainsi sa crédibilité car n'oublions pas:
Dans le Santécois N° 132 du 24/04/2007 :LE MOT DU MAIRE je cite:
Le POS signé par le Prefet qui représente la plus haute autorité de l'état dans le département est un document officiel,opposable,ne pas le respecter est enfreindre la loi.
La loi littorale (la bande des 100 M ) s'applique partout sauf en zone U.
Il est fort dommage de constater qu'aucun conseiller municipal ne s'oppose à de telles violations de la loi ne serait-ce que par entende tacite car ne pas réagir devant de tels comportements ne peut qu'encourager les dérapages forts préjudiciables pour le littoral SANTECOIS.
Leur fonction d'élus n'est-elle pas de respecter et de faire respecter la loi .Peut-ètre l'ont-ils quelque peu oublié ?

A BIENTOT

Le 17/01/2008 le conseil municipal de SANTEC a approuvé le PLU.
Suite à la consultation du plan de zonage définitif,nous avons constaté que la zone créee au DOSSEN UHC a été maintenue malgré son incompatibilité avec la loi littorale.
A la demande n ° 12 la Préfecture précise que plusieurs parcelles de cette zone UHC sont dans la bande des 100 mètres de la loi littorale.Réponse de la commune: cette demande sera prise en compte dans le document approuvé .IL EN EST RIEN.
Cette zone empiète sur les 3/4 de la bande des 100M
La loi dit: les espaces peu ou pas équipés et situés dans un environnement bati inexistant où négligable,ce sont des espaces qui conservent un caractère naturel dominant (CE du 3.2.92.Req n° 80-416 ).
Cette zone se trouvant depuis toujours NDS au POS dans la bande des 100 M elle a donc conservé toute sa valeur de site naturel.

L'ELABORATION DU PLU NE DOIT EN AUCUN CAS DONNER L'OCCASION DE BAFOUER LA LOI LITTORALE .

Nous avons d'ailleurs demandé à Madame la SOUS PREFETE d'intervenir à ce sujet afin de faire respecter la loi, une copie de ce courrier a été adressée à Monsieur le PREFET.